Simulador de Crédito Hipotecario
Estima tu dividendo mensual con amortización francesa, compara UF y pesos chilenos y revisa el desglose de las primeras cuotas.
Parámetros del crédito
Usado para convertir montos entre UF y pesos en los resultados.
Cuota con amortización francesa:M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1). Simulación indicativa; no incluye seguros, gastos operacionales ni comisiones del banco.
Resultados estimados
Dividendo mensual estimado
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Monto del crédito
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Total intereses
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Costo total crédito
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| Cuota | Dividendo | Interés | Capital | Saldo |
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¿Qué es Simulador de Crédito Hipotecario y para qué sirve?
El simulador de crédito hipotecario calcula el dividendo mensual de un préstamo para vivienda en Chile, expresado en UF y pesos chilenos, con amortización francesa —cuotas fijas donde el capital amortizado crece y el interés disminuye—. Compradores de primera vivienda, corredores y familias en evaluación bancaria lo usan para estimar carga mensual según monto, pie, plazo y tasa anual antes de solicitar preaprobación.
¿Cómo se calcula / Cómo funciona?
Amortización francesa: dividendo = P × [i(1+i)^n] / [(1+i)^n − 1], donde P es monto del crédito, i tasa mensual (anual ÷ 12) y n número de cuotas. El pie se resta del valor de la propiedad para obtener P. La tabla de desarrollo desglosa cada cuota en interés y amortización de capital. La conversión UF a pesos usa valor UF de referencia editable; bancos aplican UF del día de pago.
Ejemplos prácticos de uso
- Una pareja simula crédito de 2.000 UF a 25 años al 4,5 % anual con pie del 20 % y estima dividendo mensual en UF y pesos.
- Un inversionista compara plazos de 15 versus 30 años sobre la misma propiedad para evaluar costo total de intereses.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Qué es amortización francesa? Es el sistema de cuota fija más común en Chile: cada mes paga el mismo dividendo, pero la porción de interés baja y la de capital sube con el tiempo.
¿El valor UF es el oficial del día? Se usa un valor de referencia editable. Para operaciones reales, consulte la UF publicada por el Banco Central en la fecha de firma o pago de la cuota.